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【转载】275万能在美国前10大城市买多大的房子?  

2017-05-21 22:42:47|  分类: 时事见闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

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在美国买房子也不是一件容易的事情,随着海外购房的增多,很多国家都收紧了外国人购房政策,海外买房也变得越来越不容易。

一提到房地产市场,大家肯定想到的时候房价,其实不同的地方房价相差很大。比如你在县城50万可以买一栋别墅,但是在核心城市可能一个厕所也买不了。


美国房屋价格指数图美国房屋价格指数图

房地产排名网站Zillow对275万能在美国最大的25个城市能买到多大的房子做了对比。Zillow发现全美的房价中位数为135万元,但是在纽约、洛杉矶、旧金山这样的大城市,美国房价的中位数为551万元。下面我们来看看275万在美国最大的10座城市能够买到多大的房子。

1.纽约

可购买房屋面积:32平方米;

每平方英尺的价格:7975元;

该市房屋售价的中位数:4001478元。


2.旧金山

可购买房屋面积:68平方米;

每平方英尺的价格:3753元;

该市房价中位数:5817321元。


3.洛杉矶

可购买房屋面积:94平方米;

每平方英尺的价格:2739元;

该市房价中位数:4152568元。


4.圣地亚哥

可购买房屋面积:109平方米;

每平方英尺的价格:2339元;

该市房价中位数:3670321元。


5.波士顿

可购买房屋面积:144平方米;

每平方英尺的价格:1780元;

该市房价中位数:2896932元。

6.西雅图


6.西雅图

可购买房屋面积:151平方米;

每平方英尺的价格:1697元;

该市房价中位数:2941086元。


7.华盛顿特区

可购买房屋面积:159平方米;

每平方英尺的价格:1607元;

该市房价中位数:2641665元。


8.丹佛

可购买房屋面积:160平方米;

每平方英尺的价格:1600元;

该市房价中位数:2502993元。


9.波特兰

可购买房屋面积:166平方米;

每平方英尺的价格:1538元;

该市房价中位数:2482296元。


10.萨克拉门托

可购买房屋面积:172平方米;

每平方英尺的价格:1490元;

该市房价中位数:2180115元。

从上面这些数据我们可以看出,美国一线城市的房价也非常高,其实美国买房也不容易,也避免不了要交纳各种税费。下面我们来看一下都有哪些税费?

和中国一样,买房时会有产生很多一次性的税费,主要包括交易税,交接税,产权费,以及产权保险等。

交易税:所占比例最大,约为购房款0-2%

交接费:2000美元-4000美元

产权费:2000美元-4000美元

产权保险:房屋价值的0.3%-0.5%

房检费:300-500美金

律师费:500-3000美金,各州的律师费用差别很大。

其他:还有一些公证费、登记费等,所占比重较小。



房子到手之后,持有房屋也要继续缴纳税费,主要有房地产税、保险费、物业费这三项费用。

房地产税:约为购房款1%-3%,各个州规定不同。

保险费:美国一般都会买房屋保险,每月100美元左右,每年大约1000-3000美元。

物业费:100-2000美金不等,取决于小区的环境,有的别墅没有物业费,需要自己维护。

由此可见,在美国买房子也不是一件容易的事情,随着海外购房的增多,很多国家都收紧了外国人购房政策,海外买房也变得越来越不容易。


 

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